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中彩网开奖直播:洛陽頻頻刷新地王,耐人尋味!全裝或進入“2萬+”時代,炸了

中国中彩网彩票 www.ojyaz.icu 2019-5-23 11:56| 發布者:lx861226| 查看:337| 評論:0

摘要:7005元/㎡樓面價!“2萬+”時代會到來么?昨日上午,洛陽中心城區洛龍區拍出一塊商住用地(LYTD-2019-13),在經過382輪輪番出價后,最終碧桂園以14.01億元的總價成交……據悉,LYTD-2019-13地塊在拍賣前一天就吸引

7005元/㎡樓面價!“2萬+”時代會到來么?


昨日上午,洛陽中心城區洛龍區拍出一塊商住用地(LYTD-2019-13),在經過382輪輪番出價后,最終碧桂園以14.01億元的總價成交……

據悉,LYTD-2019-13地塊在拍賣前一天就吸引了眾多實力開發商的圍觀,一場搶地大戰似乎已在所難免。在競拍當天約有18家房企參與競拍,其中外來房企較多,且多為全國百強房企,據傳碧桂園、建業、雅居樂、華潤、金茂、保利、旭輝、金地、美的、正榮、禹洲、世茂、中梁、華宇、綠都參與了此次土地競拍。

該地塊位于洛龍區香山路與定鼎門街交匯處東南角,龍門高鐵站附近,占地面積66666.67平方米(約合100畝);土地用途:居住兼容商業;容積率:不小于1.0不大于3.0;建筑限高:總體按80米控制,其中臨定鼎門街沿線建筑限高按60米控制。


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該地塊起拍價為600萬元/畝,截止目前是洛陽今年已掛牌土地中起拍價第三高的地塊(第一、第二高起拍價均出自西工區,土地編號分別為LYTD-2019-18、LYTD-2019-19,起拍價為757萬元/畝、689萬元/畝,下個月即將開拍,勢必會再次掀起一波搶地熱潮),用地屬性為居住兼容商業。

該地塊經過長達四個多小時的激烈競拍,最終由洛陽碧樂置業有限公司(碧桂園旗下子公司)以總價14.01億摘下,折合單價1401萬元/畝,一舉打破了2018年洛陽地王單價(1358萬/畝)的記錄,再次刷新了洛陽地價,“地王”稱號實至名歸!

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同時該地塊也創下洛陽土地交易多項第一,如總價最高,樓面價最高,單價最高,溢價率最高,競拍輪次最多,競拍時間最長,競爭最為激烈等!


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成交價1401萬元/畝,按照3%的容積率計算,樓面價約7005元/平,一般土地成本占總體房價的4成左右,算出房價約(毛坯)17500元/平米。另外按照洛陽市此前的要求,從今年3月以后,所有拍賣的土地都要按照全裝房進行建設,如果按照1500元裝修標準來算,裝修后該樓盤房價約19000元/平米,可以想象該項目面世后,洛龍新區高鐵站沿線全裝房或將進入“2萬+”時代。

2018年洛陽三天連出三“地王”


總價14.01億、單價1401萬/畝,此次土拍勢必再會燃爆洛陽地產圈!其實早在去年的8月份,洛陽土拍市場就已表現的格外亮眼了,三天連出三“地王”,這是土拍市場非常難見的“奇觀”!

+ 8月1日,924萬元/畝!

8月1日,位于長夏門街與展覽東路交叉口東北角地塊異?;鶉?,經過1個小時41分鐘126輪競拍,最終以924萬元/畝,被洛陽浩德安瀾置業有限公司拍下,成為2018年的新“地王”!


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+ 8月2日,930萬元/畝!

然而僅僅一天之后,924萬的地王記錄就被河南中誠房地產開發股份有限公司所打破,8月2日,河南省中誠房地產開發集團有限公司以930萬一畝的高價拿到了長廈門與展覽東路交叉口東南角地塊二。


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+ 8月3日,1358萬元/畝!

8月2日的“地王”頭銜在保持不到15小時后,8月3日再次“易主”。位于西工區光華路與唐宮中路東北角地塊,今天上午被洛陽信德置業有限公司以單畝1358萬元的價格斬獲,溢價率106.38%。

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據河南樓市網數據研究中統計顯示,2018年,洛陽市土地市場共計29宗土地成交出讓,成交面積為4385.82畝,成交金額為48.02億元;其中單價超過400萬/畝的有10宗,出讓總面積為463.7畝,成交金額為30.94億元,成交均價為667.35萬元/畝,其中8宗涉及住宅用地,成交單價最高為1358萬/畝,也是2018年洛陽單價“地王”,而如今時隔9個月后,洛陽地價再次迎來了新的高度!

來源:河南樓市,歡迎關注公眾號

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